黄奇帆的一个判断最近在朋友圈引发热议，他预言未来15至20年中国房价将与经济增长保持一致，年均增速大致不会超过GDP增速。尽管过去几年中许多城市房价下跌了15%至20%，但他提出的每年约4%的涨幅并非让人意外，而是一个稳定的预期。

这种每年4%的增幅看似不高，甚至可能让人觉得不如投资理财划算。然而，如果从长远考虑，复利的效应会显得相当可观。例如，如果现在购入一套价值100万元的房产，按4%的年涨幅计算，经过15年后，其价值将达到180万元，近乎翻倍。尽管与过去房价迅猛上涨的时代相比，这个增幅显得较为温和，但这样的变化是在经济平稳发展的背景下产生的。

黄奇帆尤其提醒，不要小看每年4%的增长率，因为这意味着房产作为家庭重要资产，可以保值，跟随经济增长而上涨。他所提到的数字并非无根之谈，而是基于国际货币基金组织和其他权威机构对于中国经济增速的预测，这些预测大多在4%左右。 球友会官网

调查显示，民众未来收入的信心回升，对购房需求也会逐步释放，使房价保持稳步上涨。此外，政策方面的支持也明确，旨在维持房价稳定，而非快速上涨。例如，针对首套房的贷款贴息政策及其他措施，都在为房地产市场的平稳运行提供保障。

核心城市及优质房产将继续随着经济走强，但普通住宅的增值则可能仅为1%-2%。总体来看，尽管未来房价涨幅不再如昔日般骇人听闻，但对于刚需购房者而言，年均4%的增长足以确保资产的保值。购买房产的最终目的在于居住和生活，而稳定的房价意味着购房者每月还贷都是在逐步积累资产，而非浪费。