蔡少芬在接受采访时被问及为何选择在香港居住一套仅83平米的小家，她回答道：“在香港，70多平米的面积已经是豪宅，这已经很好，我很满意。” 2026年，她决定退出在上海的324平米豪宅，月租8.8万元，带着家人回到香港深水湾，入住一套价值约3000万港元的自购房屋。为了能够容纳一家五口，她还搭建了阁楼。

从323平米缩减到83平米，面积减少了近三分之二，许多人认为这是生活水平的下降。然而，深入分析她的选择，会发现蔡少芬并没有亏损，反而更清晰地掌控了自己的生活。

首先，值得注意的是香港的居住概念。在香港，所谓的“千尺豪宅”其实是指约93平米的住宅，能够住上90多平米的房子已经算得上是在优越的居住条件。蔡少芬的83平米住宅距离这一标准只差一步，因此她表示很满意，这并非出于谦虚，而是符合香港的市场现状。 球友会官网

其次，从房价来看，83平米的房子市值超过3000万港元，按每平米30万港元计算。如果将这笔钱用在内地的许多二线城市，蔡少芬有可能换到七八套普通的三居室。由于城市地价差异，在香港和内地讨论房屋面积完全是不同的概念。

最重要的是，关于购房与租房的经济比较。尽管外界认为蔡少芬在上海买了豪宅，但她澄清说，她只是租住。根据记录，2025年同类房源成交价格5800万，单价约18万，这意味着要买下那套房需要接近6000万。而她每年的租金为105.6万，相比之下，如果只是靠租金，她需要55年才能抵上这个房价。

租房让她住在了上海最优质的小区，而且可以灵活地随时离开，特别是在孩子需要回香港上学时。而如果选择购买，将会把6000万锁定在一处不动产，变得不那么灵活。 球友会官网

回顾一些企业家们的观点，曾有建议是尽早出售多余的房产，因为多余的房子可能在未来难以出售或出租。如今，很多房产正在回归应有的价格，房子不再是稳赚不赔的资产，而是需要明智处理的消费品。

当然，蔡少芬的选择并不适合所有人，她的财务状况允许她进行这样的选择。对于买房与租房，关键在于几个方面：你在这个城市待的时间、你的现金流状况、以及买房目的。如果确定要定居、每月支出可控，可以选择购房；若不确定未来动向、现金流紧张，则租房会更为合适。

蔡少芬从324平米回到83平米的选择，虽然面积缩小，但让家庭成员得以团聚、孩子能够上学，有家人照顾，这种生活状态未尝不是一种满足。如果是你，面对首付，你会选择买房还是租房？ 球友会官网