最近，地产股意外夺回市场焦点，令长期占优势的AI行业略显逊色。从9月18日至23日，A股地产板块出现显著波动。我爱我家、华远控股和华丽家族连续上涨三个交易日，万科A在四天内实现三次涨停，港股的万科企业涨幅更是一度超过15%。地产ETF在这段时间里也表现出色，涨幅超11%，领跑市场。

与此同时，虽然美国的房贷利率一直高企，但巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦却在此时加重对莱纳建筑的投资，根据美国证券交易委员会的文件，伯克希尔于9月17日至21日间连续购买了约266.85万股A类股和7.5万股B类股，投资金额达到约2.12亿美元，持股比例升至10%。尽管当前房贷利率已攀升至7%，且住宅市场面临多重压力，伯克希尔仍选择在此时增持，显示出其对未来市场的看好。

当前，美国30年期住房贷款的利率激增，从9月初的6.76%一路上涨至7.03%。以40万美元贷款为例，利率从3%到7%意味着每月偿还的金额大幅增加，因此开发商的利润受到挤压，莱纳建筑的财务报告已经反映出这一点，显示出经营环境的严峻。伯克希尔在股价较高时的回购数据对比此次增持价格，显示出其决策的前瞻性。 球友会官网

引人注意的是，随着伯克希尔增持的消息传出，A股市场的地产股也迅速走强，9月21日多只股票实现涨停。与美国市场关注房贷利率和建筑商盈利能力不同，A股的异动更多地与政策预期和行业去化有关。

知名基金经理在最近的采访中提出，地产机会正逐渐增多，认为在新规影响下，未来1-2年将出现更彻底的行业洗牌，优质企业有可能在新规则中受益。此外，她警告AI行业可能面临的泡沫风险，认为传统行业如地产、消费可能会成为新的投资亮点。

整体来看，随着市场的变化，地产股的回暖与巴菲特的增持行为密切相关，揭示了投资者对传统行业前景的重新审核和布局。 球友会官网